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siamo qui per ascoltarla.

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Professionisti,
ma prima di tutto Persone

La nostra non è solo un'agenzia: siamo un team appassionato che mette al centro le tue esigenze. Crediamo che ogni immobile custodisca una storia fatta di vita, sogni e progetti.
Il nostro impegno è valorizzare quella storia, accompagnandoti con trasparenza, empatia e competenza in ogni fase della tua esperienza, fino alla realizzazione del progetto per cui hai scelto di affidarti a noi.

Foto Mirco
Mirco
Foto Giulia
Giulia

Come possiamo aiutarti

Siamo qui per offrirti soluzioni su misura, supporto professionale e competenza in ogni fase.

Assistenza completa

Assistenza completa

Affiancamento costante dalla valutazione fino al rogito.

Verifica documentale

Verifica documentale

Esame accurato della documentazione a cura di tecnico e notaio.

Servizio fotografico professionale

Servizio fotografico professionale

Un professionista realizza uno shooting fotografico per valorizzare al meglio l’immobile.

Massima visibilità online

Massima visibilità online

Pubblicizzazione su tutti i portali leader per vendere più velocemente e meglio.

Consulenza finanziaria

Consulenza finanziaria

Professionista specializzato in mutui, investimenti e pianificazione fiscale.

Aste immobiliari

Aste immobiliari

Supporto tecnico e legale per acquistare all'asta in totale sicurezza.

La storia della tua vendita

Tracciamo una strada e la percorriamo insieme, passo dopo passo.

Consulenza

1. Consulenza

La consulenza immobiliare è il punto di partenza per costruire insieme il percorso giusto. Analizziamo il tuo immobile, il mercato e le tue esigenze, per offrirti una visione chiara e realistica, con trasparenza e senza alcun impegno.

Preparazione

2. Preparazione

Ogni dettaglio conta. Ti affianchiamo nella raccolta della documentazione e nella preparazione della casa, per valorizzarla al meglio e renderla pronta per essere presentata al mercato.

Promozione

3. Promozione

Costruiamo una strategia su misura per dare massima visibilità al tuo immobile: foto professionali, portali specializzati, social network e contatti qualificati. La tua casa arriva alle persone giuste.

Visite

4. Visite

Gestiamo ogni aspetto delle visite, selezionando in anticipo i potenziali acquirenti realmente interessati. Ti teniamo aggiornato e raccogliamo ogni feedback per massimizzare le possibilità di vendita.

Trattative

5. Trattative

Quando riceviamo una proposta, la analizziamo insieme. Gestiamo ogni trattativa con competenza e precisione, affiancandoti nella definizione dei dettagli per ottenere il miglior risultato possibile, in totale sicurezza.

Preliminare

6. Preliminare

Una volta accettata la proposta, ti affianchiamo nella gestione di tutti i passaggi successivi: dalla redazione del preliminare fino all'appuntamento dal notaio, per arrivare al rogito senza pensieri.

Rogito

7. Rogito

Con il rogito notarile si conclude ufficialmente la vendita. Ci coordiniamo con banca e notaio per fissare l'appuntamento e controlliamo che tutta la documentazione sia pronta, così da arrivare preparati al giorno della firma.

La voce di chi ci ha scelto

Testimonianze autentiche dell’esperienza vissuta con noi.

"Mi sono trovata benissimo con l’agenzia di Mediocasa personale preparato cordiale,che ti segue in tutto il percorso della vendita dell’immobile sono diventati il mio punto di riferimento! Grazie!"

C
Cinzia Meniconcini
Verificato su Google

"Agenzia mi ha seguito con serietà dal primo momento sino alla conclusione della vendita, con professionalità e senza alcuna invadenza. Grazie in particolare a Mirco che è stato l’interfaccia dell’agenzia."

O
Ottaviano Cocchio
Verificato su Google

"Mirco ci ha seguito, con grande professionalità e gentilezza, in tutto il percorso di ricerca della casa in affitto. Consiglio assolutamente l’agenzia e l’agenzia."

C
Chiara Maurizi
Verificato su Google

"Esperienza assolutamente positiva. Mirco disponibile e molto gentile"

F
Fabrizio Blancato
Verificato su Google

"Dire che mi sono trovato bene con Mirko e con tutto lo staff di mediocasa é troppo riduttivo. La nostra esperienza di vendita è stata seguita con professionalità da i primi contatti con Mirko,che nonostante la sua giovane età,si è dimostrato un grande professionista del settore. In poco più di due mesi siamo riusciti a vendere l’immobile e grazie alla sua valutazione abbiamo potuto anche ricomprare senza nessun problema.un grazie di cuore da parte mie e di tutta la famiglia.Aguro a tutti di poter vivere la nostra stessa esperienza.Grazie mille Manilo"

M
Manilo Ambrosini
Verificato su Google

"Professionalità, cortesia e umanità: queste sono le qualità che contraddistinguono questa agenzia. Mirco e il suo giovane staff sono un esempio straordinario di competenza e passione, dimostrando che l’età è solo un numero quando si lavora con dedizione e serietà. Complimenti!"

F
Fabio Schisano
Verificato su Google

"Sono ben felice di scrivere questo feedback più che positivo per l’agenzia Mediocasa Cinecittà Est ed in particolare per Mirco, il titolare. Sin dal primo contatto lui ed il suo staff mi hanno subito ispirato fiducia, sicurezza ed estrema professionalità nel lavoro. Risposte sempre chiare e pronte, disponibilità ed un forte senso di attenzione verso il cliente sono sicuramente dei plus di questa azienda che non ho ritrovato in altre agenzie immobiliari, magari dal nome più blasonato, con le quali mi ero interfacciato in precedenza. Ormai con Mirco non azzardo nel dire di avere trovato un amico ed il mio unico punto di riferimento per quanto il settore immobiliare a Roma. Lo consiglio a pieni voti! 10/10."

A
Andrea Perrone
Verificato su Google

"Esperienza ottima,siamo stati seguiti dal sig.Mirco Vernile per la vendita dell’immobile in modo esemplare sin dal primo appuntamento, sempre disponibile e preparato professionalmente, ci ha seguito in tutto il percorso fino alla firma del rogito. Ritengo che il Sig. Mirco Vernile ha offerto un servizio al TOP"

M
Maria pia Forte
Verificato su Google

"Ho acquistato un immobile col mio compagno tramite Mediocasa. Che dire, non mi sono mai andate a genio le agenzie immobiliari, ma con loro ho dovuto ricredermi! Ci siamo sentiti sempre al sicuro e tutelati, ogni informazione richiesta è stata fornita con pazienza e competenza. Diverse (molte, moltissime) volte abbiamo avuto bisogno di accedere a casa prima del rogito per sopralluoghi relativi alla futura ristrutturazione, e Mirco si è mostrato sempre disponibile e pronto ad aiutarci. Se potessi darei anche più stelle! È una fortuna trovare persone così e siamo grati e riconoscenti per aver avuto dei veri professionisti con noi in questo percorso."

S
Simona H.
Verificato su Google

"Agenzia veramente consigliata. Mirco ci ha seguito nella vendita della nostra casa a cinecittà dall’inizio alla fine. Ogni problematica che si presentava si rendeva disponibile nel risolverla. La sua presenza all’atto ha dismostrato ulteriore serietà e professionalità. Tutto veramente ottimo."

V
Valerio Scimo
Verificato su Google

Domande frequenti

Tutto ciò che devi sapere, in modo chiaro e diretto.

Come si determina il valore di un immobile?

Il valore si basa su diversi elementi: zona, metratura, stato dell'immobile, caratteristiche aggiuntive e andamento del mercato. Solo un professionista può analizzare insieme questi fattori per fornire una stima corretta.

Posso richiedere una valutazione anche se non ho ancora deciso se vendere?

Certo. La valutazione serve proprio per darti un'idea chiara del valore attuale del tuo immobile, senza alcun impegno. Può aiutarti a fare le giuste considerazioni, permettendo di prendere una decisione in maniera più consapevole.

Quanto tempo ci vuole per vendere un immobile?

I tempi di vendita dipendono da diversi fattori, tra cui la zona, le condizioni dell'immobile, la tipologia e il prezzo richiesto. Ogni situazione è diversa. Dopo aver visto l'immobile e analizzato il mercato, ti forniremo un'indicazione realistica sui tempi necessari.

Quali documenti servono per vendere casa?

Per avviare la vendita sono necessari alcuni documenti fondamentali come l'atto di provenienza, la visura e la planimetria catastale, la certificazione energetica (APE) e i documenti personali dei proprietari. Non preoccuparti, ti seguiamo noi nel recupero e nella verifica di tutta la documentazione.

Cos'è l'APE e serve per vendere?

L'APE, Attestato di Prestazione Energetica, è un documento obbligatorio che indica la classe energetica dell'immobile. È richiesto per legge al momento della vendita e va consegnato all'acquirente. Se non lo hai, ti aiutiamo noi a ottenerlo in modo semplice e veloce.

Posso vendere un immobile prima di aver concluso la successione?

Sì, è possibile mettere l'immobile in vendita anche se la successione non è ancora stata completata. L'importante è che la pratica sia ultimata e registrata entro la data del rogito, così da poter procedere senza problemi con il passaggio di proprietà.

Posso vendere un immobile con un mutuo ancora in corso?

Sì, è possibile vendere anche se il mutuo non è stato ancora estinto. In questi casi, al momento del rogito, parte del ricavato della vendita viene utilizzato per saldare il debito residuo con la banca. Ci occupiamo di gestire tutte le pratiche, in coordinamento con l'istituto di credito, garantendo il corretto svolgimento dell’intera operazione.

Devo pagare tasse se vendo un immobile?

Dipende dai casi. Se vendi entro cinque anni dall'acquisto e ottieni un guadagno, potresti essere soggetto al pagamento della cosiddetta plusvalenza. Esistono però delle eccezioni, ad esempio se si tratta della tua prima casa o se hai adibito l'immobile ad abitazione principale per la maggior parte del tempo. Ti aiutiamo a valutare la tua situazione specifica.

Trattate anche immobili in affitto?

Sì, ci occupiamo anche della locazione. Possiamo seguirti in tutte le fasi: dalla ricerca di inquilini affidabili e referenziati alla verifica dei documenti, fino alla redazione e alla firma del contratto. Se desideri, ci occupiamo anche della gestione delle visite e della pubblicità, così da semplificarti tutto il processo.

Posso vendere la nuda proprietà della mia casa?

Sì, è possibile vendere la nuda proprietà mantenendo il diritto di usufrutto vitalizio sull’immobile. Questa operazione consente di ottenere liquidità immediata, conservando il diritto di abitare l'immobile per tutta la vita. La vendita richiede una valutazione accurata che considera l’età dell’usufruttuario e le condizioni dell’immobile. La nostra agenzia ti supporta in tutte le fasi, offrendo assistenza tecnica e legale.