La tua casa racconta
la tua storia,
siamo qui per ascoltarla.
Affidati a chi conosce il valore della tua casa, non solo il suo prezzo.
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Ottieni una valutazione professionale del tuo immobile, nel modo che preferisci.
VALUTAZIONE DI PERSONA
Un professionista ti raggiunge per una valutazione gratuita e senza impegno, ottenendo una stima precisa e completa dell’immobile.
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Professionisti,
ma prima di tutto Persone
La nostra non è solo un'agenzia: siamo un team appassionato che mette al centro le tue esigenze. Crediamo che ogni immobile custodisca una storia fatta di vita, sogni e progetti.
Il nostro impegno è valorizzare quella storia, accompagnandoti con trasparenza, empatia e competenza in ogni fase della tua esperienza, fino alla realizzazione del progetto per cui hai scelto di affidarti a noi.
Come possiamo aiutarti
Siamo qui per offrirti soluzioni su misura, supporto professionale e competenza in ogni fase.
Assistenza completa
Affiancamento costante dalla valutazione fino al rogito.
Verifica documentale
Esame accurato della documentazione a cura di tecnico e notaio.
Servizio fotografico professionale
Un professionista realizza uno shooting fotografico per valorizzare al meglio l’immobile.
Massima visibilità online
Pubblicizzazione su tutti i portali leader per vendere più velocemente e meglio.
Consulenza finanziaria
Professionista specializzato in mutui, investimenti e pianificazione fiscale.
Aste immobiliari
Supporto tecnico e legale per acquistare all'asta in totale sicurezza.
La storia della tua vendita
Tracciamo una strada e la percorriamo insieme, passo dopo passo.

1. Consulenza
La consulenza immobiliare è il punto di partenza per costruire insieme il percorso giusto. Analizziamo il tuo immobile, il mercato e le tue esigenze, per offrirti una visione chiara e realistica, con trasparenza e senza alcun impegno.

2. Preparazione
Ogni dettaglio conta. Ti affianchiamo nella raccolta della documentazione e nella preparazione della casa, per valorizzarla al meglio e renderla pronta per essere presentata al mercato.
3. Promozione
Costruiamo una strategia su misura per dare massima visibilità al tuo immobile: foto professionali, portali specializzati, social network e contatti qualificati. La tua casa arriva alle persone giuste.
4. Visite
Gestiamo ogni aspetto delle visite, selezionando in anticipo i potenziali acquirenti realmente interessati. Ti teniamo aggiornato e raccogliamo ogni feedback per massimizzare le possibilità di vendita.
5. Trattative
Quando riceviamo una proposta, la analizziamo insieme. Gestiamo ogni trattativa con competenza e precisione, affiancandoti nella definizione dei dettagli per ottenere il miglior risultato possibile, in totale sicurezza.
6. Preliminare
Una volta accettata la proposta, ti affianchiamo nella gestione di tutti i passaggi successivi: dalla redazione del preliminare fino all'appuntamento dal notaio, per arrivare al rogito senza pensieri.
7. Rogito
Con il rogito notarile si conclude ufficialmente la vendita. Ci coordiniamo con banca e notaio per fissare l'appuntamento e controlliamo che tutta la documentazione sia pronta, così da arrivare preparati al giorno della firma.
La voce di chi ci ha scelto
Testimonianze autentiche dell’esperienza vissuta con noi.
Domande frequenti
Tutto ciò che devi sapere, in modo chiaro e diretto.
Il valore si basa su diversi elementi: zona, metratura, stato dell'immobile, caratteristiche aggiuntive e andamento del mercato. Solo un professionista può analizzare insieme questi fattori per fornire una stima corretta.
Certo. La valutazione serve proprio per darti un'idea chiara del valore attuale del tuo immobile, senza alcun impegno. Può aiutarti a fare le giuste considerazioni, permettendo di prendere una decisione in maniera più consapevole.
I tempi di vendita dipendono da diversi fattori, tra cui la zona, le condizioni dell'immobile, la tipologia e il prezzo richiesto. Ogni situazione è diversa. Dopo aver visto l'immobile e analizzato il mercato, ti forniremo un'indicazione realistica sui tempi necessari.
Per avviare la vendita sono necessari alcuni documenti fondamentali come l'atto di provenienza, la visura e la planimetria catastale, la certificazione energetica (APE) e i documenti personali dei proprietari. Non preoccuparti, ti seguiamo noi nel recupero e nella verifica di tutta la documentazione.
L'APE, Attestato di Prestazione Energetica, è un documento obbligatorio che indica la classe energetica dell'immobile. È richiesto per legge al momento della vendita e va consegnato all'acquirente. Se non lo hai, ti aiutiamo noi a ottenerlo in modo semplice e veloce.
Sì, è possibile mettere l'immobile in vendita anche se la successione non è ancora stata completata. L'importante è che la pratica sia ultimata e registrata entro la data del rogito, così da poter procedere senza problemi con il passaggio di proprietà.
Sì, è possibile vendere anche se il mutuo non è stato ancora estinto. In questi casi, al momento del rogito, parte del ricavato della vendita viene utilizzato per saldare il debito residuo con la banca. Ci occupiamo di gestire tutte le pratiche, in coordinamento con l'istituto di credito, garantendo il corretto svolgimento dell’intera operazione.
Dipende dai casi. Se vendi entro cinque anni dall'acquisto e ottieni un guadagno, potresti essere soggetto al pagamento della cosiddetta plusvalenza. Esistono però delle eccezioni, ad esempio se si tratta della tua prima casa o se hai adibito l'immobile ad abitazione principale per la maggior parte del tempo. Ti aiutiamo a valutare la tua situazione specifica.
Sì, ci occupiamo anche della locazione. Possiamo seguirti in tutte le fasi: dalla ricerca di inquilini affidabili e referenziati alla verifica dei documenti, fino alla redazione e alla firma del contratto. Se desideri, ci occupiamo anche della gestione delle visite e della pubblicità, così da semplificarti tutto il processo.
Sì, è possibile vendere la nuda proprietà mantenendo il diritto di usufrutto vitalizio sull’immobile. Questa operazione consente di ottenere liquidità immediata, conservando il diritto di abitare l'immobile per tutta la vita. La vendita richiede una valutazione accurata che considera l’età dell’usufruttuario e le condizioni dell’immobile. La nostra agenzia ti supporta in tutte le fasi, offrendo assistenza tecnica e legale.

